PREMIO CEMEX 2007 a un compañero

Este año lo obtuvo el proyecto diseñado por JAVIER OSPINA.
Felicitaciones para él y su equipo de trabajo.
A continuación una breve referencia:

CONDOMINIOS I

MARCO CONCEPTUALEl crecimiento acelerado de las ciudades ha propiciado que se haga más urgente establecer soluciones de vivienda digna para la población de menores ingresos, en especial en la ciudad de Bogotá; ya que en esta residen la mayor cantidad de personas con necesidades básicas insatisfechas.
El hombre de hoy habita en territorios totalmente desarticulados donde el lugar y la vivienda no se organizan en espacios que le permitan identificación.
El derecho a un lugar para vivir es una de las reivindicaciones contemporáneas de mayor relevancia social y política; la realidad demuestra que aún estamos lejos de lograr su plena satisfacción en particular para la población de menores ingresos.
El problema de la vivienda en Colombia es similar al de la mayoría de países en desarrollo donde existe una exagerada preocupación por las cifras y las utilidades y un descuido por el bienestar que debe generar el espacio que se construye “se deberán redescubrir la razón y ser de los espacios”.

CONCEPTO GENERAL
El planteamiento genera un modelo que atiende las necesidades habitacionales de la población con ingreso familiar entre 1 y 1.5 salarios mínimos legales mensuales, enmarcado dentro del concepto de vivienda digna; permitiendo generar un entorno amable y seguro para sus residentes; no solo desde el aspecto visual en todo su conjunto si no también con el espíritu de atender las condiciones esenciales para satisfacer las necesidades especificas de este grupo poblacional.
Una Premisa fundamental en la concepción de la agrupación, es ofrecer al comprador un precio que permita que la cuota mensual que se programada para el crédito hipotecario este por debajo del valor del canon de arrendamiento que habitualmente el comprador paga.
Se plantea un proyecto para desarrollar en tres etapas donde Condominios I, es la primera de estas. Este proyecto se implanta en el terreno paramentando las vías y el espacio público y dejando en su interior una disposición más informal; Imprimiéndosele así orden y variedad al conjunto donde se recrean una serie de espacios y senderos que enriquecen en general todo la urbanización tratando de guardar una adecuada proporción entre lo ocupado por las edificaciones y las áreas libres.

DESCRIPCIONEl proyecto comprende 30 torres de 20 apartamentos cada una. Cada una de estas distribuidas en dos interiores (dos apartamentos por punto fijo y cuatro por nivel).
Lo que corresponde a un total de 600 unidades de vivienda de interés social (VIS) tipo 1.
La unidad residencial está compuesta por: salón comedor, cocina, zona ropas, 2 alcobas y un baño. Todos estos espacios iluminados y ventilados naturalmente. Adicionalmente el conjunto cuenta con áreas de Salón Comunal fraccionables hasta en tres módulos los cuales están atendidos con una batería de baños y una de cocinetas.
Cuenta también con portería, depósitos y áreas de aseo, basuras y así mismo oficina de administración.
Pensando en la comodidad se implemento una serie de Locales Comerciales que puedan atender las necesidades básicas del conjunto.